Metro Manila 大馬尼拉都會的中區總共有三座知名城市，分別是 Pasig City、San Juan City 和 Makati City。其中最有名的就是 Makati CBD 金融中心，大多數菲律賓與馬尼拉都會區的摩天大樓都在這個城市。
Makati City，人口大約 58 萬人，大小宛如台北市大安區，但其熱鬧繁榮的程度則可比擬信義區，許多跨國銀行、企業、百貨公司以及各國大使館，包括駐菲律賓臺北經濟文化辦事處也都在這個城市。而位於 Makati City 的 Ayala Avenue 有菲律賓華爾街之稱，馬尼拉第一房屋辦公室即坐落於此精華區，沿線有菲律賓知名高樓如 PBCOM Tower、RCBC Plaza 等等。整個 Makati City 每天忙碌不已，總是有許多金融人士及工作人口出入，其白天人流量超過 400 萬人。越接近 Ayala Avenue，房價越高，辦公室和住宅現在仍供不應求，按季度計算，Makati CBD 的住宅公寓價格，2019年第四季上漲了9.43％（經通貨膨脹調整後為8.27％）。若要細分，Makati City 分為三個大生活圈：擁有密集辦公大樓的 Salcedo Village、有大公園和歐美日人士集中居住 Legaspi Village 以及宛如新中國城的 Buendia/Techzone，這個區域較為新穎，在這裡你能找到多家大陸人或台灣人開的中式餐廳、雜貨店、KTV，甚至還有一間專賣台灣雜貨的商店， Buendia 區域則因鄰近連接南北的高速公路的交流道，若要投資附近地區的建案大多以預售屋為主。若要選擇投資 Makati 成屋馬上可以收租金，我們會推薦DMCI 去年剛交屋的 Brio Tower，其性價比高，且居住環境舒適。
馬尼拉都會區中區的另個城市是 Pasig City，由於都會區蓬勃發展，原本商業聚集在 Makati CBD 金融中心已有漸漸往 Ortigas Center 移動的趨勢。位於 Pasig City 的 Pasig River 橋樑計畫，是連接 BGC 和 Ortigas 的橋樑，雙向四車道，預計 2021 年第一季通車後，BGC 到 Ortigas 的通行時間僅需要 12 分鐘，大大改善該地的交通情況。目前 Pasig 地區正大興土木，許多建案正如火如荼的進行當中，位於 Pasig 的 Ortigas Center 如今已經是僅次於 Makati 的第二大商業區，擁有許多購物中心、辦公大樓、住宅區、酒吧、餐廳和醫院，香格里拉酒店、亞洲開發銀行都是在這個城市，若要投資房產，Pasig City 這個地區未來潛力無窮。(相關閱讀：DMCI Fairlane 建案介紹 – 蛋白區中的蛋黃區)
中區的另個城市 San Juan City，是都會區中第二小的城市，屬於大馬尼拉較早形成的富人區，許多房子都是獨門獨戶，保全森嚴，屋主有許多華人，因此像是知名的國際學校光啟學校（Xavier School）就坐落於 San Juan City，另外中式餐廳甚至台灣小吃或手搖飲料店到處林立。其住宅區仍是以本地華人為主。沿著 Pasig River 開發的大馬尼都會區的中心部位，屬於菲律賓早期開發的區域。尤其是 Makati CBD 及 Ortigas Center 更是在菲律賓的金融市場中有著無可取代的地位。
