外國人持有護照並申辦菲律賓稅號即可購買沒有土地持分的公寓大樓。

只要購買的公寓大樓是Freehold，且不超過外國人限購名額，其產權都可以永久持有。

除了管理費（Association Dues）及房屋稅（Real Property Tax）外，還要留意某些大樓還要繳納攤提公共區域的保險。若由仲介業者代管出租，服務費也要納入持有成本。

⾺尼拉房地產達⼈ – 辛普森在菲律賓當地團隊可以協助投資客交屋、佈置房子、物業出租以及收取房租等服務。

依據菲律賓央行法規，外國自然人不能申請房貸，除非有當地菲籍配偶或持有退休移民簽證比較有機會申請到貸款，但利率過高，一般會建議從台灣透過信用貸款或者房屋增貸比較划算。

一般開發商會提供1-2年防水及結構體保固免費保修服務。DMCI房子交屋後起提供2年保固期， SPI 房子交屋後起則提供2年保固期。

菲律賓公寓大樓採用平方米（square meter）計算面積（1 sqm = 0.3025坪），都是實坪制沒有公設比，確切坪數大小會記載在公寓產權（Condominium Certificate of Title）上。

若預算足夠建議選擇成屋或預售屋換約價格比較實惠，但要注意交易文件安全；若預算不夠可以選擇預售屋分期付款工程款，但要注意購入價格、地段以及開發商，以確保投資報酬率達到預期。

以總價（或地區公告價）6%計算的資本利得稅（若賠本出售也要繳納）以及3%-5%賣家仲介服務費（菲律賓行規買家不用付仲介服務費）。

可以，但建議要另外諮詢會計師代為申請商業登記以供租客利用商辦地址做公司立案。