“Location、Location、Location”，好的地點永遠讓房地產投資立於不敗之地。支撐起好地點的關鍵因素除了生活機能條件外，最重要的就是交通的便利性。馬尼拉第一房屋，菲律賓房地產海外投資首選團隊，這次介紹的案子 The Crestmont – Revel in Cityspace 是繼 Fairlane Residences 值得投資者關注的好建案。同樣由菲律賓 4A 開發商 DMCI Homes 所設計、監造的頂級建案 The Crestmont 位於 Quezon City 的交通運輸中心，MRT – Quezon Ave. Station 走路兩分鐘即可到達。距離三鐵 MRT 7、Metro Manila Subway、MRT-3 & LRT-1 Common Station 共構站 North Ave. Station 僅一站之遙。The Crestmont 開發面積為 3,000 平方米，以摩登現代為其建築風格定位。地上 50 層，地下停車場 7 層。主要房型為 2 房及 3 房 (占 80% 戶數) 另有1房小單位，總計 824 戶及停車位 371 格。The Crestmont 擁有寬敞的居住空間和高檔設施，是 DMCI 第一個將 Sky Pool 融入的建案，主要購屋訴求為工作忙碌但需滿足家庭生活的中產階級族群。
The Crestmont 座落於 Panay st. 上，緊鄰兩條主幹道 EDSA 快速道路及 Quezon Ave.，走路兩分鐘即到捷運 MRT – Quezon Ave. Station。亦在整個 Quezon City 精華區、由四條主幹道包圍的 Quezon Square 的中心位置 ( South Triangle )。 Timog 商圈、North Ave. 商圈以及近期開發的重劃區 Ayala Vertis North，百貨公司、高級飯店、辦公大樓應有盡有。興建中的大型娛樂中心 Solaire Resort & Casino 也在生活圈內。ABS-CBN 電視台、Eton Centris 科技園區則帶來大量的 BPO 中產階級的工作人士，進一步強化對於週遭環境的住房需求。其中位於 Eton Centris 的 IT Center 則是隸屬於菲律賓經濟特區 PEZA，是許多外資企業及出口公司的營運據點。就學及醫療方面，菲律賓知名高中 Philippine Science High School ( 菲律賓建國中學 ) 以及 Philippine Children’s Medical Center 距離皆在 10 分鐘的車程範圍內。 便利的交通建設、強大的生活機能以及附近辦公室林立，都讓 The Crestmont 的價值，體現在實際的需求上。
The Crestmont 主打 C – Central Location、R – Reinventing Design、E – Excellence in Quality，預計2024年底至2025年陸續交屋。自 2019 年 6 月開案，至今可以說一屋難求，即使 DMCI 已經限購每人只能買一戶，一開案 40% 外國人名額隨即售罄。依照不同的房型開案價格約在每平方米 17~18萬 Peso，至今價格約落在每平方 20萬 Peso ( 每台坪約 36萬 )，鄰近建案由 SMDC 開發的 Glam Residences 價格約在每平方米 23萬 Peso、Avida Sola 開發商報價亦超過每平方米 20萬 Peso，位於Ayala Vertis North 重劃區中的豪宅建案 Alveo Orean Place 每平方米已經破 30萬 Peso (每台坪約 55萬)，該區的房價已經直逼 BGC。除了代表該區域未來的發展值得期待外，另一方面受惠於北邊城市 Bulacan Province 和 Clark City 為政府重點發展區域，因此位於大馬尼拉北邊的重點門面城市 Quezon City (推薦閱讀：Quezon City 可望成為下個 CBD)，成為城市邊界的交通樞紐的精華區域。
隨著近年來菲律賓杜特地政府大力推動基礎建設計畫 ”Build、Build、Build”，其中 Metro Manila Subway、MRT-7、NLEX-SLEX Connector、Skyway Stage 3 等交通計畫，都將帶動 Quezon City 以及鄰近區域的城市發展。優秀的生活機能、大量的交通基礎建設以及眾多中產階級住房需求，都將持續推動其建案價值。 The Cresmont 是馬尼拉第一房屋團隊相當推薦的案子，開案時團隊就向總裁表達投資意願，但公司政策堅持一人限購一戶，團隊連續三天幫客戶排隊到半夜才買到理想的投資單位，而外國人限購40%的名額則在一開案全部完售。不論是自住需求或是追求穩定租金收益若錯過 DMCI 精品建案 Fairlane Residences (推薦閱讀：蛋白區中的蛋黃區，未來五年最值得投資人關注的區域) 的最佳投資時機您， The Cresmont – Impressive Peak 將會是您不可再錯過的好標地！
